As taxas descritas abaixo poderão ser cobradas o finalizar ao contrato do quarto. Clique no título desejado para verificar o conteúdo.
※ Para moradores que irão receber devolução de valores, verifique aqui.
【 Taxas de restauração (reparos/conserto) 】
Caso houver danos no apartamento causados por descuido, negligência ou mal-uso das instalações, será cobrado valores adicionais para restauração além da taxa base de limpeza.
【 Multas e Taxas 】
Dependendo do período de uso e o tipo de contrato, é possível que seja cobrado multas/taxas.
Se o contrato for finalizado dentro de certo período, será cobrado uma multa por quebra de contrato (equivalente de 1 à 2 meses de aluguel).
※Verifique o período nos documentos do contrato e em caso de dúvidas, entre em contato com a filial Leopalace mais próxima.
【Taxas de Renovação / Taxas anuais】
Será cobrado as taxas com pagamento pendente para poder finalizar o contrato.
【Taxa anual da empresa fiadora】
Taxas cobradas por empresas fiadoras não serão reembolsadas.
O único caso que a taxa inicial será devolvida, será se o contrato for cancelado até o dia anterior ao qual o morador começar a utilizar o quarto.
【Referente ao Depósito e a Gratificação】
O depósito (敷金) é pago no inicio do contrato para abater de qualquer taxa restante no fim do contrato, como reparo de danos ao imóvel, aluguéis e taxas atrasadas ou a taxa de limpeza.
Se os valores não superarem o depósito, a diferença será reembolsada em uma data posterior.
A gratificação (礼金) não é reembolsada em nenhum contrato.
【Como os valores finais são pagos】
Em caso de dúvidas preencha o nosso 『Formulário de Atendimento』com os detalhes.
※Tenha certeza de informar o endereço do apartamento.
Os clientes que possuem o contrato de aluguel (Chintai), deverão pagar uma taxa base para a limpeza do quarto ao sair do apartamento.
※Os clientes que possuem um contrato com o valor da limpeza do quarto já determinado não deverá usar os números abaixo como referência.
| Tipo de quarto | Tamanho | Taxa base de limpeza （Sem mobilia） |
Taxa base de limpeza （Com Mobilia） |
| 1K・1R※ | ①～25.01㎡ | 28,050¥ | 31,350¥ |
| ②25.01～30.00㎡ | 30,800¥ | 34,100¥ | |
| ③30.01㎡～ | 33,550¥ | 36,850¥ | |
| 1SK | Valor único | 33,550¥ | 36,850¥ |
| 1DK | |||
| 2K | |||
| 1SDK | Valor único | 39,050¥ | 42,350¥ |
| 1LDK | |||
| 2DK | |||
| 2SK | |||
| 3K | |||
| 1SLDK | Valor único | 44,550¥ | 47,850¥ |
| 2SDK | |||
| 2LDK | |||
| 3SK | |||
| 3DK | |||
| 4K | |||
| 2SLDK | Valor único | 50,050¥ | 53,350¥ |
| 3SDK | |||
| 3LDK | |||
| 4DK |
※ Contratos anteriores à 31/5/2016 os tipo de quarto 1K・1R serão o valor único mostrado em ①.
※ É adicionado 3,300¥ na taxa de limpeza aos clientes que possuem móveis ou eletrodomésticos no apartamento.
※ Será adicionado 33,000¥ na taxa de limpeza aos clientes que possuíram um animal de estimação no apartamento.
□Limpeza incluída na taxa base de limpeza:
|
Cômodo |
Área do comodo |
Serviço |
|
|
Quarto / Corredor |
Papel de parede | Papel de parede | Remover pó; passar pano |
| Pilares / Base / Arcos |
Remover pó; passar pano |
||
| Chão |
Carpete |
Uso de aspirador de pó | |
| Assoalho | Remover pó; passar pano | ||
| Remover pó; passar pano | |||
| CF | Uso de aspirador de pó | ||
| Remover pó; passar pano | |||
| Loft | Remover pó; passar pano | ||
| Remover pó; passar pano | |||
| Portas | Porta | Remover pó; passar pano | |
| Armários | Remover pó; passar pano | ||
| Janelas | Vidro | Remover pó; passar pano | |
| Rede de mosquito | Remover pó; passar pano | ||
|
Áreas com Encana-mento. |
Cozinha | Pia | Remover pó; passar pano; remover mancha de água e usar produto contra mofo |
| Ralo | Remover lixo acumulado; mancha de água | ||
|
Fogão |
Remover gordura; ferrugem; queimado | ||
| Exaustor | Remover gordura; ferrugem; queimado; pó | ||
| Banheiro / Chuveiro | Banheira; pia | Remover pó; passar pano; remover mancha de água e usar produto contra mofo | |
| Chuveiro; mangueira | Remover pó; passar pano; remover mancha de água e usar produto contra mofo | ||
| Ralo | Remover lixo acumulado; mancha de água | ||
|
Banheiro / Privada |
Privada; assento |
Escovar; passar pano; remover odor |
|
| Exaustor | Remover pó; passar pano | ||
| Lavanderia |
Área |
Remover pó; passar pano | |
| Instalações | ar- condicionado | Capa / Filtros / Controle | Remover pó; passar pano |
| Mangueira de drenagem | Desentupimento | ||
| Intrefone | Aparelho | Remover pó; passar pano | |
| Luminária | Capa e interior | Remover pó; passar pano | |
| Diversos | Varanda | Arbustros | Folhas caidas; limpeza com água |
| Canaleta | Remoção de folha; detritos | ||
| Repartição | Remover pó; passar pano | ||
| Instalações |
Máquina de lavar |
Limpeza do filtro | |
| Diversos | Remover pó; passar pano | ||
| Geral | Remoção de adesivos | Remoção de adesivos desnecessários | |
Será cobrado o aluguel até o dia escolhido para terminar o contrato.
※Será cobrado pelo menos um mês de aluguel contando da data de regitro do aviso prévio de saída do apartamento (fim do contrato), se o dia que foi escolhido para sair do quarto for menos de um mês do dia em que foi resgistrado o aviso.
※Se já tiver pago os valores do mês seguinte integralmente, se houver valores pagos à mais para o aluguel, os valores serão utilizados para as outras taxas cobradas com o fim do contrato, como a taxa de limpeza ou reparos do quarto.
※Normalmente o banco irá debitar o aluguel até o último mês que estiver no apartamento.
Será necessário pelo menos 7 dias para confirmar o débito automático.
※Normalmente o banco irá debitar o aluguel até o último mês que estiver no apartamento.
Os clientes que utilizam o 「Serviço Resona de Débito」em que o débito automático é feito todo dia 3 do mês (podendo mudar com os feriados do banco), é possível que o débito seja feito pelo banco mesmo após a saída do apartamento.
※Para os clientes que receberam o SMS com os valores do final do calculo, os valores que foram pagos a mais serão devolvidos em um dia posterior. Verifique aqui os detalhes.
Em caso de dúvida, entre em contato com a filial Leopalace mais próxima, ou preencha o nosso 『Formulário de Atendimento』com os detalhes.
Após decidir a saída do apartamento, registre o pedido com pelo mesno 1 mês de antecedência.
●Exemplo de cálculo final do aluguel. (Se o aluguel for 50,000¥ por mês e a sa[ida ):
５０,０００￥ × ２５ （dias usados） ÷ ３１ （dias do mês） ＝ ４０,３２２￥ serão cobrados pelo aluguel dos últimos dias no apartamento.
Ao sair do apartamento, se foi debitado o valor completo do mês, o restante do valores dos 6 dias mencionados irão ser usados para a taxa de limpeza ou outras taxas e o cliente pagará a diferença.
Se após terminar o contrato, houver valores à serem devolvidos ao morador, em uma data posterior estes valores serão depositados na conta registrada do débito dfo aluguel.
Após decidido os valores da devolução, irá levar cerca de um mês para o pedido ser processado. Pedimos a sua compreensão.
【 Dia da devolução ( Para clientes com pagamento através do contrato com as empresas fiadoras Orico / APlus / Sedina) 】
● Clientes que saíram do apartamento entre os dias 1 e 20 do mês:
⇒ A transferência será realizada na conta bancária registrada no dia 20 do mês seguinte. (Caso seja um sábado, domingo ou feriado será depositado no próximo dia útil)
● Clientes que saíram do apartamento entre os dias 21 e 30 do mês:
⇒ A transferência será realizada na conta bancária registrada no dia último dia do mês seguinte. (Caso seja um sábado, domingo ou feriado será depositado no próximo dia útil)
【 Datas da devolução:（Contas de bancos não mencionados acima）】
● Clientes que saíram do apartamento entre os dias 1 e 10 do mês:
⇒ 翌A transferência será realizada na conta bancária registrada no dia 10 do mês seguinte. (Caso seja um sábado, domingo ou feriado será depositado no próximo dia útil)
● Clientes que saíram do apartamento entre os dias 11 e 20 do mês:
⇒ A transferência será realizada na conta bancária registrada no dia 20 do mês seguinte. (Caso seja um sábado, domingo ou feriado será depositado no próximo dia útil)
● Clientes que saíram do apartamento entre os dias 21 e 30 do mês:
⇒ A transferência será realizada na conta bancária registrada no dia último dia do mês seguinte. (Caso seja um sábado, domingo ou feriado será depositado no próximo dia útil)
■ Conta onde será efetuada transferência:
A devolução será feita por transferência à conta em que é debitada o aluguel.
※Se necessário, podemos transferir os valores à outra conta determinada pelo titular do contrato.
(Há alguns tipos de conta e bancos em que não é possível completar a transferência.)
Em caso de dúvidas preencha o nosso 『Formulário de Atendimento』com os detalhes.
Dependendo do estado do quarto, poderá ser cobrado do morador os custos dos reparos (Taxa de restauração) para retornar o quarto ao estado que estava no ínicio do contrato.
- Danos causados por descuido ou negligência.
- Danos causados por mal uso (uso indevido) das instalações pelo morador.
Exemplo:）
・O morador esbarrou em um objeto que bateu e quebrou um vidro.
・O morador derrubou uma bebida, e por falta de limpeza criou uma mancha.
□Exemplos de danos que podem ser cobrados:
| Local | Detalhe |
| Papel de Parede | Troca devido à manchas de cigarro (Caso não seja possível limpar) |
| Chão | Limpeza de manchas ou reparos por danos |
| Instalações | Danos ao ar-condicionado, fogão, exaustor, etc |
| Cozinha | Manchas e sujeira de mofo e óleo |
| Lixo |
Recolher lixo deixado no quarto |
| Quarto | Limpeza de manchas e reparos de suportes, portas, armários |
| Sala de banho | Manchas de água, mofo (dependendo da quantidade de sujeira) |
| Variados | Troca de móveis, eletrodomésticos e aparelhos quebrados |
| Banheiro | Manchas de água, mofo (dependendo da quantidade de sujeira) |
| Janela | Troca de vidros quebrados |
| Corredor | Limpeza e reparos à parede, chão, pilares e suportes |
| Entrada | Limpeza e danos à porta de entrada, armário, etc.. |
| Varanda | Limpeza adicional, desentupimento do ralo, etc |
※Danos por uso (riscos, desgaste, etc) ou devido ao tempo (o objeto envelhecendo) não serão cobrados.
Os valores irão depender da situação, porém alguns custos estão disponíveis no Guia de Serviço para usar como referência.
Se houver qualquer cobrança, esta será efetuada de acordo com o Conselho Nacional Transporte, ResidÊncia e Turismo:
「Guia Referente ao Cálculo e Problemas sobre Custos de Restauração」
【 Se for efetuado a vistoria presencial 】
⇒ O pagamento poderá ser efetuado por 「Cartão de débito (Débito direto em conta)」ou por 「Cartão de crédito」. ※Não é possível o pagamento por dinheiro em espécie.
■ Referente ao pagamento por Cartão de Débito (Débito diretamente na conta bancária):
※É possível utilizar o cartão do banco se este tiver a função de débito em conta.
No dia da inspeção, verifique o balanço da conta e o total cobrado da inspeção, e efetue o pagamento.
- É possível utilizar o cartão de débito no dia da inspeção.
- Não será necessário sacar o dinheiro em espécie para o pagamento.
- Não será necessário pagamento de taxas adicionais diferentemente do cartão de crédito.
-
No dia da inspeção, basta utilizar cartão de débito na leitora com a senha e o pagamento será debitado diretamente na conta.
- ※Não é possível fazer o pagamento se o valor ultrapassar o balanço da conta.
- ※Normalmente é possível utilizar a função de débito o ano todo, dependendo do banco é possível que nos feriados anuais 1/1～1/3、5/3～5/5 o serviço não esteja disponível.
- ※Em alguns bancos, é necessário fazer o pedido de um cartão de débito ou habilitar o cartão da conta para fazer débito automático. Verifique o Site externo: Associação de Cartão de Débitos do Japão para mais detalhes.
■Referente ao pagamento por Cartão de Crédito:
É possível efetuar o pagamento pelos cartões VISA・JCB・Master Card・American Express（ＡＭＥＸ）・DinersClub・Discover.
※Só é possível efetuar o pagamento em uma prestação.
※Verifique o valor a ser cobrado e o limite do cartão.
Comentários
0 comentário
Por favor, entrar para comentar.